Kaufinteressenten prüfen unterschiedliche Dinge. Eine gute Präsentation hilft bei der Orientierung; für eine Entscheidung brauchen sie nachvollziehbare Angaben zu Lage, Raumaufteilung und Zustand.
Räume und Nutzung verstehen
Ein Grundriss zeigt Wege, Grössenverhältnisse und mögliche Nutzungen besser als eine Bildserie allein. Tageslicht und Blickbeziehungen lassen sich fotografisch vermitteln, sollten aber bei einer Besichtigung überprüfbar bleiben. Halten Sie fest, welche Fläche aus welchen Unterlagen stammt. Ein dekorierter Raum verändert keine gemessene Wohnfläche.
Zustand belegen statt beschönigen
Notieren Sie grössere Unterhaltsarbeiten, das Alter wichtiger Anlagen soweit bekannt und offene Mängel. Rechnungen, Garantien und Wartungsnachweise helfen, Behauptungen zu prüfen. Ein schönes Foto ist keine technische Zustandsprüfung. Für das Grundstück lassen sich Grenzen und Gebäude über den amtlichen Plan für das Grundbuch nachvollziehen.
Vorbereitungsliste für Eigentümer
- Aktuelle Fotos des wirklichen Zustands auswählen.
- Grundrisse und belegbare Flächenangaben zusammentragen.
- Bekannte Arbeiten und offene Fragen schriftlich erfassen.
- Angaben zu Heizung, laufendem Unterhalt und allfälligem Stockwerkeigentum bereitlegen.
- Prüfen, welche Informationen vor der Besichtigung fehlen.
IMLU bespricht die Präsentation am konkreten Objekt. Eine Visualisierung einer möglichen Gestaltung wird ausdrücklich als solche gekennzeichnet. Die Unterlagenliste vertieft den praktischen Teil.
Quellen
Herausgeber: IMLU, eine Marke der Ruta Group, Malters. Dieser Beitrag hilft bei der Vorbereitung; die konkrete Entscheidung richtet sich nach dem Objekt und den vereinbarten Leistungen.
Region und Objekt besprechen