Zustand
Welche Räume und Bauteile beeinflussen die Präsentation beim Verkauf?
IMLU · PRIVAT · LUZERN & ZENTRALSCHWEIZ
Eine Immobilie. Mehrere mögliche Wege.
Ob Erbschaft, ein Umzug oder eine Trennung: Bevor Sie sich für einen Verkauf entscheiden, lohnt sich ein klarer Blick auf Zustand, Beteiligte und verfügbaren Spielraum.
ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE
Nicht jede Immobilie braucht denselben Weg.
IMLU prüft mit Ihnen das Objekt und die Ausgangslage. Ein Verkauf im Ist-Zustand kann ebenso passen wie eine vereinbarte Aufwertung mit anschliessender Vermarktung. Sie können Arbeiten auch unabhängig von IMLU organisieren. Die Wahl hängt vom Objekt, Ihrem Zeitrahmen und den beteiligten Personen ab.
Entscheidung
Wer kann verbindlich mitsprechen und wer koordiniert den Kontakt?
Aufwand
Welche Unterlagen, Zugänge und Vorbereitungen sind bereits vorhanden?
PRIVAT
Welche Situation trifft auf Sie zu?
Erbengemeinschaften
Mehrere Beteiligte brauchen eine gemeinsame Grundlage für Zustand, Vorgehen und Kosten.
Geerbte Immobilie vorbereitenUmzug ins Pflegeheim
Persönliche Entscheidungen und die praktische Übergabe des Hauses sollen zusammenpassen.
Übergang sorgfältig planenScheidung / Trennung
Zugang, Kommunikation und Ausgaben müssen vor den nächsten Schritten klar sein.
Verkauf geordnet besprechenFIX & SHARE
Aufwertung wird vorfinanziert – wenn sie zum Objekt passt.
Bei geeigneten Immobilien legt IMLU mit Ihnen die Arbeiten und den Zeitplan vor Beginn fest und finanziert die vereinbarte Aufwertung vor. Vereinbarte Materialkosten werden bei einem Verkauf abgerechnet. Für die Renovation planen wir mindestens einen Monat; die anschliessende Verkaufsdauer hängt von Nachfrage und Markt ab. So funktioniert das Modell.
Den Basiswert vereinbaren wir vor Beginn schriftlich. Nur ein positiver Betrag aus Verkaufspreis minus Basiswert minus vereinbarten, belegten Materialien wird 50/50 zwischen Eigentümerseite und IMLU geteilt. Ein IMLU-Verkaufsmandat ist separat; ein Verkaufspreis oder zusätzlicher Gewinn lässt sich nicht garantieren.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Kostenlose PotenzialanalyseBeginnen Sie mit dem Objekt.
Senden Sie uns die Eckdaten über das bestehende Anfrageformular. Kacper Ruta bespricht mit Ihnen, welche Informationen für eine erste Einschätzung noch fehlen.